Energia Solar em Condomínios

Fazer a instalação de energia solar em condomínios é uma forma muito eficiente de reduzir os custos do condomínio e neste artigo vamos mostrar como isso funciona.

Energia solar para condomínios durante as obras

A primeira coisa a destacar é que o condomínio não precisa estar pronto para receber uma usina de energia solar fotovoltaica. É possível instalar os painéis solares em condomínios durante a fase de obras e usar a energia gerada para abastecer a iluminação e as máquinas usadas na obra.

A grande vantagem é que a energia gerada que não seja consumida durante as obras fica como crédito para ser abatido em faturas posteriores. Ou seja, quando o condomínio começar a ser ocupado pelos condôminos, pode ser que haja um saldo expressivo de créditos de energia acumulado para ser abatido nas faturas, gerando uma grande economia já nos primeiros meses de operação do condomínio.

Obra executada pela First Energy em 2022, enquanto o condomínio horizontal estava em obras. As placas fotovoltaicas estão instaladas na área comum, junto à portaria.

Energia solar para condomínios prontos

Caso o condomínio já esteja pronto, também é possível fazer a instalação de um projeto de energia solar fotovoltaica. O engenheiro vai analisar as áreas do condomínio para encontrar os pontos com maior potencial de geração de energia que ofereçam segurança e melhor viabilidade técnica.

As usinas de energia solar fotovoltaica geralmente injetam a energia gerada diretamente na rede pública de energia, gerando créditos que são abatidos na fatura do condomínio. Ou seja, o condomínio não consome diretamente energia gerada pela usina. Por isso, não costuma ser necessário o desligamento da rede interna do condomínio por longos períodos de tempo, e, assim, as obras são executadas de forma que os condôminos conseguem seguir as suas rotinas dentro da normalidade e sem transtornos pela falta de energia elétrica.

Obra executada pela First Energy em 2021, que gerou créditos suficientes para zerar a fatura de energia já no ano seguinte.

Energia solar em condomínios verticais

Quando se trata de um prédio, por exemplo, é possível instalar placas solares fotovoltaicas no topo do prédio. A grande vantagem é que geralmente são pontos muito altos em que quase não incide sombra, rendendo um maior aproveitamento dos raios solares durante todo o dia. Porém, também é possível que o projeto seja instalado em outras áreas do condomínio, como o telhado de estacionamentos cobertos, por exemplo, caso haja viabilidade técnica e potencial energético.

Obra executada pela First Energy em 2021, num condomínio vertical à beira-mar.

Energia solar em condomínios horizontais

Em condomínios de casas ou condomínios empresariais, em que as unidades são distribuídas ao longo do terreno (e não umas em cima das outras) é possível fazer a instalação das placas solares em áreas comuns do condomínio, como o teto da portaria, teto do estacionamento coberto, telhado da piscina coberta, dentre outras áreas.

Obra executada pela First Energy em 2021, num condomínio residencial, ainda durante a fase de obras.

Energia solar em condomínio residencial

Dentre outras vantagens, instalar energia solar em condomínios residenciais pode significar uma economia expressiva na fatura que os condôminos pagam todos os meses. Produzir a própria energia pode ajudar a reduzir os altos custos com a energia consumida por elevadores, pela iluminação de áreas comuns, no bombeamento de água para piscinas, dentre outros usos.

Manutenção feita pela equipe da First Energy em 2021 das placas fotovoltaicas instaladas sobre o telhado do estacionamento, num condomínio residencial.

Quanto é possível economizar com energia solar em condomínios?

A instalação de painéis solares em condomínios pode trazer economia de até 95% na fatura de energia. Na imagem abaixo, por exemplo, trouxemos o valor da fatura de um condomínio com um sistema da First Energy instalado, que, ao acumular créditos de energia, teve a sua fatura de energia zerada em janeiro de 2022.

Veja que na comparação abaixo, em 2022, o condomínio consumiu da rede pública cerca de 500 kwh a menos que 2021, ou seja, os créditos gerados pela usina recém instalada já começou a proporcionar uma economia de 30% na fatura de energia seguinte.

Já no próximo exemplo é possível ver que o condomínio abaixo tinha em dezembro de 2019 um saldo de 1.767 kWh de créditos de energia para serem abatidos em faturas subsequentes. Esses créditos foram gerados pelo sistema instalado pela First Energy ainda naquele ano, em 2019, mas que teria validade de 5 anos, ou seja, poderiam ser utilizados até 2024.

No exemplo a seguir, poderemos ver a economia gerada pela injeção de energia vinda de uma segunda usina, instalada posteriormente no mesmo condomínio. Em dezembro de 2019 foram injetados créditos referentes a um saldo de 393 kWh, que havia sido produzido em outra usina.

Como levar energia solar para o seu condomínio

Caso o condomínio esteja em obras, é importante entrar em contato com a construtora, incorporadora ou corretora de imóveis responsável pela venda das unidades ou pela realização da obra. Assim, será possível consultar se já há uma usina prevista no projeto e qual a potência de geração de energia que será instalada. Caso não haja a previsão de instalação de uma usina, é possível sugerir que um de nossos representantes entre em contato com os responsáveis para apresentar as vantagens, custos, fontes de financiamento, etapas de execução, vida útil, manutenção e prazo de retorno para o investimento em uma usina de energia solar fotovoltaica. Para isso, basta clicar aqui e nos enviar os dados de contato do responsável pelo condomínio, para que façamos essa abordagem.

Porém, se o condomínio já foi entregue e ainda não tem uma usina instalada, geralmente o tema deverá ser tratado numa assembleia de condôminos e é importante apresentar o tema para o síndico. Após o síndico tomar ciência e colocar em discussão na assembleia, caso seja aprovada pelos condôminos, geralmente é aberta uma espécie concorrência para encontrar a melhor proposta técnica e financeira para viabilização do projeto. A nossa equipe já tem experiência e pode auxiliar nesse processo desde o início, basta clicar aqui e nos enviar os seus dados de contato respondermos as dúvidas iniciais e darmos mais instruções sobre o processo.

Bônus: o que são condomínios solares?

Condomínios solares são usinas de geração de energia solar fotovoltaica que fornecem energia para outras unidades consumidoras. Ou seja, são locais em que várias placas fotovoltaicas são instaladas para gerar um alto volume de créditos de energia, que serão abatidos em faturas de outros imóveis, muitas vezes distantes geograficamente, até mesmo em outras cidades ou estados.

Por isso, nem sempre um condomínio que seja abastecido por energia solar pode ser chamado de condomínio solar, pois ele necessariamente precisa ser a fonte de geração de energia para outras unidades consumidoras. Porém, a maioria dos condomínios gera energia para ser consumida somente na própria unidade consumidora, ou seja, naquele mesmo condomínio residencial.

Então, sempre que ouvir falar de um condomínio solar, provavelmente estará se falando sobre uma espécie de usina compartilhada para geração de energia solar fotovoltaica que abastece várias unidades consumidoras diferentes.